Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 720.000 € 20 Zimmer 518 m² 288 m² Grundstück Neustadt Brandenburg an der Havel 14776

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
720000 €
1.390 €/m²
20 Zimmer • 518 m² • 288 m² Grundstück

Investition mit Charakter 1900

Das Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftsstraße verfügt über eine ca. 518 m² großen Wohn- und Nutzfläche. Diese teilt sich in drei helle Altbauwohnungen mit Stuck, alten Dielen, Erkerfenster, teilweise Kachelöfen, zwei kleine Wohnungen im Hinterhaus und eine ca. 80 m² große Ladenfläche mit einem imposanten Schaufenster auf. In den 90er Jahren wurden Fenster überarbeitet und teilweise erneuert, Bäder modernisiert sowie Etagenheizungen eingebaut.

Die Gewerbeeinheit sowie eine kleine Wohnung sind vermietet. Die anderen Einheiten wurden von den Eigentümern bewohnt und werden leer übergeben.

Ein kleiner Hof, eine Vollunterkellerung, ein Dachboden mit Mansardenstübchen sowie weitere Nebenräume runden das Angebot ab. Das Grundstück ist ca. 288 m² groß.

Merkmale

288 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

1.389,96 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

806.904 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

86.904 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

46.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Brandenburg an der Havel (14776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu einer der attraktivsten Geschäftsstraßen der Stadt Brandenburg an der Havel zählt die Steinstraße. Die direkte Citylage bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants sowie kleine Boutiquen etc. Aber auch das Theater, die Sankt – Annen – Galerie, Schulen, Bus- und Straßenbahnanbindung, der Hauptbahnhof und die Havel sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

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Über den Anbieter

Alt & Kelber Immobilienkontor, Czechowski Immobilien

Sankt-Annen-Straße 28, 14776 Brandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten LubinskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y762DV81HE

Referenznummer: 1769 - TL - 1