Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Reihenhaus-Stil in ruhiger Lage von Alveslohe
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Reihenhauses - dank eigenem Eingang und durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet auf rund 75 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, eine großzügige Schüller-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein modernes Bad mit Badewanne und Regendusche sowie einen Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachstudio, das zusätzliche Fläche bietet. Damit stehen de facto 4 Räume mit insgesamt ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die untere Wohnebene besticht durch pflegeleichten Vinylboden in allen Räumen, in Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im Dachstudio sorgt Laminatboden für ein wohnliches Ambiente.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badewanne
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Modernisierungen & Highlights: . Renovierung 2020: Badezimmer, Einbauküche, Fußbodenbeläge, Innentüren, Wände . Dachstudio mit Laminatboden . Neue Heizungsanlage 2024 - energieeffizient . Eigener Kellerraum . Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradkeller . Gemeinschaftlich nutzbarer Garten . Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird von privat verkauft - ohne zusätzliche Maklerprovision.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.142,86 €/m²
Hausgeld
554 €554 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
358.050 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
28.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alveslohe (25486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alveslohe (ca. 2.800 Einwohner) liegt rund 35 km nördlich von Hamburg und verbindet ländliche Ruhe mit idealer Anbindung an die Stadt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort oder in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Quickborn vorhanden.
Der Ort ist über die AKN-Linie A3 (Elmshorn - Ulzburg Süd) an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Pkw erreichen Sie Alveslohe bequem über die B4 (Kreuzung Langeln/Hoffnung) sowie die A7 (AS Henstedt-Ulzburg). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten.
Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Reitställe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Alveslohe bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit perfekter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
