Gewerbeeinheit in der Kölner-Innenstadt - Ihre Chance für eine Top-Lage! GEW 19
Eine Immobilie in der Kölner Innenstadtlage ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht. Die beiden Bestandsimmobilien in der Domstraße 84 und 86 aus den Jahren 1951 und 1958 (Dachgeschoss-Neuausbauten 2022) bieten insgesamt 17 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassaden, sind nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt 22,23 m². Zustzlich befindet sich im hinteren Bereich ein Lager mit noch einmal 18,93 m² Fläche. Die Gesamtfläche beträgt somit insgesamt 41,05 m².
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
266825 €266.825 €
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.825 €1
Kaufpreis
266.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Domstraße 84, Altstadt-Nord, Köln (50668)
In der Stadt pulsiert das Leben. Das zentrumsnahe Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. Das Kunibertsviertel wird von den beliebten Veedeln Eigelstein- und Agnesviertel umgeben. Ladengeschäfte, Restaurants aller Art, Cafés, Bars und kleine Hotels prägen das Bild. Die Domstraße, eine Seitenstraße zu den Hauptverkehrsachsen des Viertels, liegt im Stadtbezirk Innenstadt / Stadtteil Altstadt-Nord. Die Straße führt von Norden genau auf den Dom zu. Wenige Meter sind es bis zur Neusser Straße und zum Eigelstein. Hier befinden sich alle wichtigen Einkaufs-Locations. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einigen Stadtbahnlinien und Buslinien an den Haltestellen am Ebertplatz hervorragend. Über den Ring gelangt man in wenigen Gehminuten zur S-Bahnstation Hansaring. Zum Dom und Hauptbahnhof sind es rund 15 Minuten zu Fuß. Nur eine Straßenquerung trennt die Domstraße vom Theodor-Heuss-Park, der als grüne Oase mit Weiher gerade im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt fast vor der Haustür. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Tag kann entspannt beginnen.
