Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 91 m² 357 m² Grundstück Beerfelden Oberzent 64760

Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
3.835 €/m²
7 Zimmer • 91 m² • 357 m² Grundstück

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Oberzent - Beerfelden zu verkaufen

Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage steht in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend in Oberzent - Beerfelden zum Verkauf!
Die Immobilie wurde vermutlich im Jahr 1954 massiv gebaut. Das leicht zu pflegende Grundstück umfasst ca. 357 qm und besteht aus einem kleinen Garten und Stellplätzen. Die Immobilie hat zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,84 qm. Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Garage wurde im Jahr 1957 angebaut.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
357 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze

Die Doppelhaushälfte ist in 4 Stockwerke unterteilt.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Tankraum, der Heizungsraum und ein Kellerraum.
Das Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Es könnte als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Ein Wasseranschluss für eine Küche ist vorhanden. Aus einem der vier Zimmer gelangt man direkt in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die großzügige Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Von dem Balkon aus gelangt man direkt in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne.

Ein Großteil der Modernisierungen wurde im Jahr 2022 durchgeführt. Hier wurden die Wände gedämmt, das Dach erneuert und gedämmt, die Fenster in 3-fach Kunststofffenster getauscht und zum größten Teil mit Fliegengittern versehen sowie die Ölheizung erneuert.
2024 wurde ein Teil der Leitungen ausgetauscht und das Badezimmer im 1. OG modernisiert. Die anderen Wasserleitungen sind von 1996.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.835,16 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

387.390 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

38.390 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beerfelden, Oberzent (64760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Oberzent, einer ruhigen Gemeinde, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte bietet. Eingebettet in eine angenehme Wohngegend sind Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wamßer Immobilien

Obere Pfarrgasse 1, 64720 Michelstadt

Partnerschaft

Frau Michaela WamßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25YSZMXMMTJL

Referenznummer: 193