Ihr Traumhaus in Herne - Individuell und Nachhaltig
Stellen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus in Herne vor! Dieses exquisite, projektiertes Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 107,23 m² auf einem 422 m² großen Grundstück, bietet es genügend Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, das den Komfort erhöht. Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Ausstattungsniveaus und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause zum Leben erwacht. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während der Niedrigenergie-Standard zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt.
Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept von allkauf sorgt dafür, dass Sie in den Genuss eines hochwertigen und gleichzeitig kosteneffizienten Hauses kommen. Hier können Sie nicht nur Ihre kreativen Ideen einbringen, sondern auch von unserem flexiblen Ausbaukonzept profitieren.
Merkmale
422 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Zu den technischen Highlights zählen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Hochwertige Fußböden und Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Zugang zur Ausbau-Akademie
Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354579 €354.579 €
3.306,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
397.377 €1
Kaufpreis
354.579 €
Kaufnebenkosten
42.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.319 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.048 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Süd, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 120.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen: - Kurze Lieferzeiten mit einer durchschnittlichen Bauzeit von 14 Wochen - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Beratung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater - Hochwertige Ausbauhäuser, die Sie selbst gestalten können
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luftdichtigkeitsmessung - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Und vieles mehr!
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: - Hohe Planungssicherheit - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2npfg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154389
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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