Das gepflegte, gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und ist Teil einer weitläufigen Anlage. Alle Häuser sind innerhalb eines Rondells angeordnet, dabei bildet der begrünte Innenhof den zentralen Mittelpunkt des Areals. Insgesamt bietet die Anlage ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Ein Waschraum, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gepflegte, ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,81 m² Wohnfläche und gemütlicher Atmosphäre. Die sonnige Loggia in Südausrichtung komplettiert das Ambiente in bester Weise und bietet Ausblick ins Grüne.
Wohnkonzept:
.Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südloggia .Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten .Ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank .Modern gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Regendusche .Diele mit Abstellfläche und Platz für eine Garderobe .Pflegeleichte Feinsteinfliesen in Holzoptik .Weiße Kunststofffenster
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2015 statt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.350,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten zzgl. € 100 für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
7.071,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.464 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
36.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und beliebte Wohnlage von Freimann in unmittelbarer Nähe des Carl-Orff-Bogen-Parks. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die ideale soziale Infrastruktur aus. Die Buslinien 140, 170 und die U-Bahn mit der Linie U6 (ab Kieferngarten) bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung, weiter entfernte Ziele sind durch die Autobahn A9 bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Euro-Industriepark, diverse Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Umliegende Sportstätten, der Carl-Orff-Bogen-Park sowie der weitläufige Kieferngarten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 4 Gehminuten bis zum Carl-Orff-Bogen-Park mit Übergang zum Naturschutzgebiet Kieferngarten .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten
