Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.094 €/m²

4 Zimmer  •  138 m²  •  1.057 m² Grundstück

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In der Au 3, Segendorf, Neuwied (Segendorf) (56567)

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Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre klare Aufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen fünf Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, während sich die gesamte Wohnfläche im Obergeschoss auf einer Ebene erstreckt.

Das Herzstück bildet der bereits weitgehend modernisierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 72 m².
Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse entsteht hier ein modernes, nahezu loftartiges Wohngefühl. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch weitere Räume wie Schlafzimmer, Ankleide bzw. Büro sowie ein Badezimmer. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich.

Wesentliche Maßnahmen wie Fenster (2021) und Heizungsanlage (2022) wurden bereits erneuert.
Der großzügige Wohnbereich ist nahezu fertiggestellt, während die übrigen Bereiche der Immobilie noch renoviert und modernisiert werden können.
Hierbei handelt es sich überwiegend um klassische Arbeiten wie Putz-, Verkleidungs- und Bodenarbeiten sowie abschließende Oberflächenarbeiten.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt fünf Parzellen.
Neben der bestehenden Nutzung bietet insbesondere der rückwärtige Bereich weiteres Potenzial - beispielsweise für individuelle Nutzungsideen oder Erweiterungen (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die vorhandene Strukturen nutzen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rhineland-Palatinate, 2 Etagen