Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon im modernen Neubau nach KFW40-Standard!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Much an der Zeithstraße und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine barrierefreie Ausführung.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitvermietet und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen - einschließlich der Tiefgarage und des Kellers - bequem erreichbar macht. Die hochwertige Neubauausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die zentrale Lage an der Zeithstraße verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Einige Eckpunkte im Überblick: - Fußbodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) - elektrische Rollläden - gute Raumaufteilung - moderner Baustil - barrierefrei - Luft-Wärmepumpe - Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern - hochwertige graue 60 cm x 120 cm Fliesen in der gesamten Wohnung - eigene Dachterrasse - geflieste Dusche mit Ablaufrinne - Tiefgaragenstellplatz (60€ / Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.470 €
Kaltmiete
11,21 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2520 €2.520 €
Lage
Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in Much an der Zeithstraße.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher
