Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon - Erstbezug und hochwertige Ausstattung auf ca. 58 m²
Herzlich willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Auf ca. 58,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, das dank zweier Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden am Morgen oder Feierabend.
Links vom Flur öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstell- und Vorratsraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden sowie die moderne Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist ein Erstbezug - sämtliche Ausstattung ist neu und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Carport
Kurz & Knapp: - Wohnen auf ca. 58 m² - Moderne Einbauküche - Vorratsraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon - 1 Schlafzimmer - Helle, moderne Ausstattung - mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet - Erstbezug - elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX) - 3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%) - Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.
- Antritt: ab Juni 2026
Kostenübersicht: 640,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.) Nebenkosten: 116,- (Betriebskosten und Heizkosten) Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
791 €
Kaltmiete
10,96 €/m²
640 €
Nebenkosten
116 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1280 €1.280 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Strücklingen-Bollingen II, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strücklingen wirkt wie ein kleiner Rückzugsort, der mit seiner grünen Umgebung und der entspannten Stimmung sofort ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Hier fühlt man sich schnell zuhause, weil die Natur so nah ist und gleichzeitig alles Wichtige gut erreichbar bleibt. Der Kindergarten liegt gerade mal 700 Meter entfernt - ein echter Pluspunkt für Familien, die ihre Kleinen gern zu Fuß bringen möchten.
Für die Schulkinder ist die Grundschule in etwa vier Kilometern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ähnlicher Entfernung gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg angenehm kurz, ohne dass man auf die ruhige Lage verzichten muss.
Wer viel unterwegs ist, schätzt die Autobahn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Sie ist gut erreichbar, aber weit genug weg, um den Verkehrslärm nicht spüren zu müssen. Das Ortszentrum von Strücklingen ist mit knapp über einem Kilometer auch schnell erreicht. Dort gibt es alles, was man im Alltag braucht.
So verbindet Strücklingen auf eine schöne Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe - perfekt für alle, die gern im Grünen leben, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
