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**Bezugsfertiges Neubauprojekt**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Region Butjadingen, im begehrten Ortsteil Tossens. Diese hochwertige Etagenwohnung, mit Erstbezug im Jahr 2024, bietet stilvolles Wohnen in massiver Bauweise und zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur und modernen Komfort aus.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² erwarten Sie zwei einladende Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein topmodernes Badezimmer, die ein ideales Zuhause für Singles oder Paare bieten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre wird durch einen großzügigen Balkon ergänzt, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Nordseeluft genießen können.
Als KfW40-Niedrigenergiehaus konzipiert, überzeugt die Wohnung durch ihre energieeffiziente Bauweise, die nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch zur Schonung der Umwelt beiträgt. Der gehobene Ausstattungsstandard lässt keine Wünsche offen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein zukunftsorientiertes Heim zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für Ihren Komfort ist ein Außenstellplatz vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können. Energetisch überzeugt das Objekt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
323295 €323.295 €
4.397,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.467 €1
Kaufpreis
323.295 €
Kaufnebenkosten
34.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen / Tossens (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im malerischen Tossens, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen an der unvergleichlichen Nordseeküste. Mit seiner idyllischen Lage direkt am Wattenmeer bietet Tossens eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und maritimer Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beruhigende Küstenlandschaft und einladende Spazierwege entlang der Deiche aus.
Tossens ist bekannt für seine freundliche Gemeinde und bietet eine hervorragende Grundlage für ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur. Dank seiner zentralen Lage im Herzen des Ortes sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote bequem zu erreichen. Die Nähe zur Nordsee macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wassersportaktivitäten, Wattwanderungen und entspannte Strandtage.
Durch die naturnahe Umgebung und die gut zugängliche Infrastruktur ist Tossens ein begehrter Ort für Liebhaber von Ruhe und Erholung - perfekt für diejenigen, die das Leben an der frischen Nordseeluft schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Exklusive Immobilie: Moderne Neubauwohnung im Niedrigenergiehaus KfW40**
Wir freuen uns, Ihnen diese hochmoderne Neubauimmobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Gemäß dem vorliegenden Bedarfsausweis, ausgestellt im Jahr 2023, wird die Immobilie von einer umweltfreundlichen Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt und mit Energie versorgt. Diese Heiztechnologie trägt wesentlich zur Schonung von Ressourcen bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für alle, die Wert auf modernes Wohnen und einen geringen Energieverbrauch legen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
