4 Zimmer • 118,3 m² • 270 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.300 €
4 Zimmer • 118,3 m² • 270 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen und Garten in ruhiger Wohnlage.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 118.31 m². Das zweigeschossige Gebäude mit Pultdach befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem 270 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zusätzlich einen Schuppen, Parkplatz sowie eine Garage.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für gemütliches Wohnen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang und die Diele in das Wohnzimmer und in die Küche mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und ergänzen das Wohnkonzept harmonisch.
Im Keller der Immobilie befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte. Durch die vorhandene Garage und den Parkplatz ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.
Es wird im Mietvertrag folgende Staffelmiete vereinbart: 1. Jahr Kaltmiete: 1.300,00 € 2. Jahr Kaltmiete: 1.339,00 € 3. Jahr Kaltmiete: 1.379,00 € 4. Jahr Kaltmiete: 1.420,00 € 5. Jahr Kaltmiete: 1.462,00 € 6. Jahr Kaltmiete: 1.506,00 € 7. Jahr Kaltmiete: 1.551,00 € 8. Jahr Kaltmiete: 1.598,00 € danach greift der Index
Merkmale
frei ab 01.05.2026
270 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Innenausstattung: - Fliesenboden - Laminatboden - Elektrische Rollläden - Kunstoffenster (3-fach Verglasung) - Glastüren im EG - Holztüren im OG und KG - Badezimmer: * Dusche * Badewanne * halbhoch gefliest * Waschbeckenunterschrank- und oberschrank - Keller
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Straubinger Süden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Infrastruktur für Familien bieten. Zudem lädt die nahe gelegene Parkanlage zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Straubinger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 9 Fahrminuten.
Straubing ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre historische Altstadt mit malerischen Gebäuden bekannt ist. Zudem sorgen eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindungen: B8: Richtung Regensburg oder Passau B20: Richtung Landau oder Cham A3: Richtung Regensburg oder Passau
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: - Strom, Wasser, Fernwärme sowie Telefon/Internet sind eigenständig beim jeweiligen Versorger (z. B. Stadtwerke und Telekom) anzumelden und direkt zu begleichen. Die Kosten belaufen sich beim aktuellen Mieter derzeit auf etwa 250,00 € monatlich. - Die Küche sowie die Garderobe im Schlafzimmer können vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von 5.000,00 € übernommen werden.
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
