Ihr idyllischer Rückzugsort mit Weitblick und großem Entwicklungspotenzial in Apace / Slowenien!
In idyllischer Ruhelage an der Grenze zu Österreich befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 9.185 m², bestehend aus mehreren Grundstücken mit bestehendem Winzerhaus, interessanten Baulandflächen, Weinbergen, Wald- und Landwirtschaftsflächen.
Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, ländlichen Charme und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen im Nordosten Sloweniens - nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt.
Highlights der Liegenschaft
* Gesamtfläche ca. 9.185 m² * Ruhige, traumhafte Aussichtslage mit hohem Erholungswert * Bereits bestehendes Winzerhaus mit historischer Weinpresse * Mehrere Grundstücke als Bauland ausgewiesen * Nebengebäude und Carport * Zusätzliche Weinberg-, Wald- und Landwirtschaftsflächen
* Ideale Nutzungsmöglichkeiten für:
* privaten Landsitz * Ferienimmobilie * touristisches Projekt * Wein- und Naturliebhaber * Investoren mit Entwicklungspotenzial
Dadurch entsteht ein einzigartiges Gesamtbild mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit oder touristischer Nutzung.
Besondere Vorteile
* Attraktive Lage in einer naturverbundenen Weinregion * Großzügige Grundstücksstruktur * Sehr gute Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial
Diese seltene Gelegenheit bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, Investition oder touristisches Projekt - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Region Sloweniens.
Sichern Sie sich gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem äußerst seltenen Angebot begeistern.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m
Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m
Sonstige Post <2.750m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.750m
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Novi Vrh, Zgornja Velka (2213)
Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Bezirk Apace, nur 5 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und enormes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Hügellandschaften Nordost-Sloweniens. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen, weitläufigen Wäldern und idyllischer Natur bietet die Liegenschaft einen beeindruckenden Panoramablick über Weinberge, Täler und Berge.
Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Privatsphäre, großem Grundbesitz und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene Grenze zu Österreich sowie die gute Anbindung Richtung Maribor und Graz machen den Standort besonders attraktiv - sowohl als exklusiver Wohnsitz, repräsentatives Landgut oder touristisches Investment.
Weingärten, Waldflächen und großzügiges Bauland eröffnen vielseitige Möglichkeiten für private Nutzung, Landwirtschaft, Genuss-Tourismus oder hochwertige Projektentwicklungen in einer Region mit steigender Nachfrage nach naturnahem Wohnen und Erholen.
