Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

199000 €199.000 €

2.514 €/m²

3 Zimmer  •  79,2 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Mürwik, Flensburg (24944)

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Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik - einer Wohnlage, die für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Flensburger Förde sowie ihre hervorragende Infrastruktur geschätzt wird.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem ausgesprochen sauberen und ordentlichen Zustand, was den insgesamt positiven Eindruck dieser Immobilie unterstreicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79,16 m² bietet die Hochparterre-Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zur etwa 8 m² großen Loggia. Diese ist vollverglast und lässt sich durch zu öffnende Glaselemente flexibel nutzen - ideal, um sie nahezu ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum zu genießen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank und bietet aktuell Platz für die Waschmaschine. Eine integrierte Sitzecke bietet zudem Platz für gemütliche Mahlzeiten im Alltag.

Ein weiteres großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern zur Loggia hin kann flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Pissoir sowie ein modernes Badezimmer mit barrierearmer Dusche sowie Bidet. Beide Sanitärräume verfügen über Fenster und sorgen somit für angenehme Licht- und Belüftungsverhältnisse.

Zur Wohnung gehören ein eigener Lagerraum im Keller sowie ein zusätzlicher geschlossener Abstellbereich auf dem Dachboden. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer hatte in unmittelbarer Nähe eine Garage angemietet, deren Nutzung bei Bedarf möglicherweise übernommen werden kann.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Flensburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung mittels eines modernen Durchlauferhitzers gewährleistet ist.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gepflegte Wohnung in attraktiver Lage legen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 4.350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, 4 Etagen