Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage
Sie suchen ein neues Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre junge Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 858 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Besonders hervorzuheben ist der individuell gestaltete Grundriss mit hervorragenden Lichtverhältnissen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf rund 95 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss - eine Holztreppe ist bereits vorhanden - weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Über den gepflegten Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Ein heller, gefliester Flur verbindet die verschiedenen Räume dieser Wohnebene.
Im rückwärtigen Teil des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das optisch vom Essbereich getrennt ist. Drei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie zum Duschbad, zum großzügigen Elternschlafzimmer sowie zum angrenzenden Kinderzimmer - ideal für die junge Familie.
Über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden. Hier steht Ihnen reichlich Fläche zum Lagern oder zum Ausbau als zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Der Teilkeller ist über den Flur im Erdgeschoss zugänglich. Neben der Heizungsanlage finden Sie hier zwei weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der sonnige, uneinsehbare Garten ist liebevoll gestaltet und mit einem kleinen Teich versehen - perfekt zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die vorhandene Garage wurde zu einem Abstellraum/Schuppen umfunktioniert.
Wenn wir mit dieser Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich gerne vorab mit der attraktiven Lage dieser charmanten Immobilie vertraut.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
858 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- helle Einbauküche - Holzfenster aus dem Baujahr mit Isolierverglasung - Terrassentürelement aus Kunststoff mit Isolierverglasung - Holztüren und Zargen, Glastür zum Wohn- und Esszimmer - Gäste-WC aus dem Baujahr - modernes Duschbad aus den 1990er Jahren - Fliesen in Diele, Flur sowie Küche - Teppichboden in den Wohnräumen - Brötje Gasheizung mit Warmwasser aus 1995 - E-Leitungen aus dem Baujahr - Teilkeller - Holztreppe ins Dachgeschoss - Teilüberdachte Terrasse sowie weitere Terrasse mit Bangkiraiholz versehen beim Teich - gepflegter Garten - Grundwasserpumpe - Walmdach mit Frankfurter Pfanne aus dem Baujahr - Putzfassade - Garage als Abstellraum/Schuppen - Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.989,47 €/m²
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweyhe, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.
Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.
Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.
Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.
Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 305,96.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20
