Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

530000 €530.000 €

4.549 €/m²

3,5 Zimmer  •  116,5 m²  •  EG

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Grafenberg, Düsseldorf (40235)

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Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit guter Ausstattung. Terrasse und Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe, Sicherheit und eine gute Lage legen.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und hat rund 117 m² Wohnfläche.

Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Es stehen insgesamt folgende Zimmer zur Verfügung:
1. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse. (39m²)
2. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. (16m²)
3. Ein zweites Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer bzw. begehbare Garderobe wunderbar genutzt werden kann. (8m²)
4. Dazu kommt ein großer und offener Essbereich, der die Mitte der ganzen Wohnung bildet. (18m²)

Ein klassisches Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Gesamtbild ab.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis für 20.000 € mitverkauft.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse - ein Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen.

Ob zur Eigennutzung in der Zukunft oder als wertbeständige Anlage - diese Erdgeschosswohnung bietet viele Möglichkeiten.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beinhaltet:
- Heizung,
- Warmwasser,
- Treppenhausreinigung,
- eim eigener Hausmeisterdienst,
- Rücklage i.d.H. von 150 Euro.

Zimmergrößen:
Wohnzimmer: 39 qm
Schafzimmer: 16 qm
Kindeszimmer/Büro: 8qm
Offenes Esszimmer: 18 qm
Küche: 8 qm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen