Doppelhaushälfte zum Kauf

446000 €446.000 €

3.097 €/m²

4 Zimmer  •  144 m²  •  610 m² Grundstück

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Dabendorf, Zossen (15806)

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Naturnah wohnen, viel Platz für die Familie und gleichzeitig schnell in der Hauptstadt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung nach Berlin und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1994 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Grundriss optimiert sowie Heizung, Elektrik und Dämmung erneuert. Dadurch verbindet die Immobilie heute eine solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Ankommen vermittelt das Grundstück ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein Carport bietet zwei praktische Stellplätze für Fahrzeuge und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit angrenzendem offenem Essbereich, der einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste schafft. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Von dieser Ebene aus gelangt man zudem zur Garage, über die sowohl der Garten als auch der Kellerbereich erreichbar sind. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum ein weiterer praktischer Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der große Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Er erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Abende sowie schöne Sonnenuntergänge.

Das weitläufige Grundstück begeistert durch seinen gewachsenen Baumbestand mit alten und neu gepflanzten Bäumen sowie Stauden und schafft eine besonders natürliche und ruhige Atmosphäre. Drei Obstbäume - Pflaume, Kirsche und Apfel - bereichern den Garten und sorgen saisonal für eigene Früchte. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör und ist besonders für Gartenliebhaber praktisch.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Berlin ist mit dem Zug in nur etwa 40 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zur Metropole zu verzichten. Zusätzlich punktet die Stadt Zossen auch wirtschaftlich: Mit einem Gewerbesteuer-Hebesatz von nur 270 Prozent (Stand 2025/2026) gehört Zossen zu den Gemeinden mit einer der niedrigsten Gewerbesteuerbelastungen in Deutschland - ein attraktiver Standortvorteil insbesondere für Selbstständige, Unternehmer oder Freiberufler.

Ein weiterer besonderer Aspekt: Die zweite, etwas größere Doppelhaushälfte kann ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, gemeinsame Wohnkonzepte oder zusätzlichen Wohnraum auf einem Grundstück. Bei Interesse stellen wir hierzu gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Dieses Haus bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Flächen und einer guten Verbindung nach Berlin - ein Zuhause mit viel Lebensqualität für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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FALC Immobilien
Natalia Semenova I Vertrieb Immobilien
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5143427.html Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert