Zeit für Veränderungen? Ihr Traum vom eigenem Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage , Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich oder der Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein minimalistisches Flachdach prägen den wesentlichen Stil des Hauses.
Die in diesem projektierten Ausbauhaus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine elegante und moderne Gestaltung. Unabhängig davon können Sie mit der bereits im Basispreis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen!
Merkmale
440 m² Grundstück
Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "fast schlüsselfertig" erwerben. Wir erstellen Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtigen dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achten wir auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Wir nehmen uns Zeit für Sie!
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
- Grundstück Sie haben schon einen Bauplatz? Selbstverständlich kann ich Ihnen auch ein Angebot für ein bestehendes Grundstück unterbreiten. Rufen Sie mich einfach an!
- massa Bodenplatte (Wohn- oder Nutzkeller optional gegen Aufpreis möglich) - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 + hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis + moderne Haustüre zur Auswahl - mineralischer Struktur-Außenputz weiß mit Endputz / zwei- oder mehrfarbig optional - Aluminium Außenfensterbänke - Pfettendach - Dacheindeckung + Dachrinne und Fallrohre aus Zink - inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage FBH für EG/DG mit Montage und Sanitär Rohinstallation mit Montage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - Elektropaket Ausbauhaus inkl. Installation (deutscher Markenhersteller) - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - Moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben / Ausführungen
zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
488960 €488.960 €
3.517,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
530.521 €1
Kaufpreis
488.960 €
Kaufnebenkosten
41.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.334 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vluyn, Neukirchen Vluyn (47506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhaftes 450 qm Grundstück in Neukirchen-Vluyn - Ländliche Idylle mit viel Platz und Ruhe Dieses wunderschöne 450 qm große Grundstück in Neukirchen-Vluyn bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung zu verwirklichen. Es liegt in der Nähe eines Neubaugebiets, aber durch seine großzügige Lage schenkt es Ihnen mehr Platz und eine ruhige Atmosphäre - ideal für Familien, die Natur und Entspannung suchen. Zusätzlich ist ein weiteres, 800 qm großes Grundstück verfügbar, das ebenfalls mit viel Freiraum und Ruhe überzeugt. Eckdaten der Grundstücke: - Lage: In der Nähe eines Neubaugebiets in Neukirchen-Vluyn, beide Grundstücke liegen besonders ruhig und weitläufig - Größen: 800 qm und 860 qm - Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt - Verkehrsanbindung: Wenige Minuten zur A40 und A57 - Sie sind schnell in Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf - Umgebung: Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen - der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber Highlights: - Mehr Raum zum Durchatmen: Beide Grundstücke bieten Ihnen mehr Freiraum und Privatsphäre als ein typisches Neubaugebiet. - Ländliche Ruhe: Erleben Sie die Ruhe der Natur, während Ihre Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung aufwachsen. - Perfekte Mischung aus Idylle und Nähe zur Stadt: Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Städte schnell erreichbar - das Beste aus beiden Welten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gerne die stattlichen Fördermöglichkeiten und sparen Sie zusätzlich noch an den Energiekosten! Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung und evtl. staatliche Zuschüsse Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Ingo Müller Handy: 0171-7744817 E-Mail: ingo.mueller@massa-haus.de
Termine auch Abends möglich, oder an Wochenenden. Ich freue mich Sie bald kennen zu lernen!
