Bungalow mit Gartenidylle in Völklingen-Lauterbach
Erleben Sie diesen charmanten Bungalow aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 145m² auf einem ca. 1.605m² großen Gartengrundstück, ideal für Familien, die naturnahes Wohnen suchen. Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ländliche Wohnlage, der begrünte Außenbereich sowie die funktionale Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie betreten das Erdgeschoss über die zentral gelegene Diele, von der aus sich alle Räume harmonisch erschließen. Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und ganztägiger Belichtung. Ein direkter Zugang auf den Balkon eröffnet einen Weitblick in den Garten und unterstreicht die naturnahe Ausrichtung. Gegenüberliegend befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, funktional positioniert für den Familienalltag. Drei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Das gartenseitig gelegene Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon und verbindet den Innenraum auf stimmungsvolle Weise mit dem grünen Außenbereich. Das Tageslichtbadezimmer präsentiert eine ebenerdige Dusche. Das Untergeschoss ist sowohl über die Diele als auch über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar und verfügt über zwei wohnlich nutzbare Souterrain-Zimmer mit direktem Gartenzugang. Diese Räume eignen sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - eine flexible Lösung für Familien mit heranwachsenden Kindern oder für generationsübergreifendes Wohnen. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Neben den Wohnräumen stehen praktische Allzweckflächen zur Verfügung, die für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft genutzt werden können. Der Garten ist das grüne Herzstück dieser Immobilie. Mit seiner großzügigen Südwest-Ausrichtung, zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Gemüsebeeten lädt er zum Verweilen, Gestalten und Genießen ein. Die natürliche Gestaltung bietet sonnige wie schattige Bereiche und schafft eine erholsame Atmosphäre. Die Zufahrt führt direkt in den Gartenbereich. Im Vorgarten sorgen dichte Bepflanzungen und gewachsene Strukturen für eine angenehme Abschirmung und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, das besonders naturverbundene Familien anspricht. Die naturnahe Umgebung mit Waldwegen, Felder und weiten Freiflächen lädt zu Spaziergängen, Spielen im Freien und erholsamen Momenten fern des Alltags ein.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.172,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterbach, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauterbach, ein Ortsteil von Völklingen, bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld, in dem Natur, Ruhe und ein gewachsener Ortskern harmonisch zusammenwirken. Die Nähe zum Warndt mit seinen Wald- und Spazierwegen schafft Raum für gemeinsame Zeit im Grünen - ob bei Spaziergängen, kleinen Entdeckungstouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt (Nah & Gut) und eine Bäckerei. Ein Ärztehaus mit mehreren Ärzten sowie eine Apotheke sorgen für eine verlässliche medizinische Grundversorgung direkt vor Ort.
Für Familien mit Kindern bietet Lauterbach passende Rahmenbedingungen. Ein Kindergarten mit mehreren Gruppen und Krippenplätzen sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen erreichbar. Vereine aus den Bereichen Sport und Musik bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die umliegenden Straßen sind zudem benachbarte Orte gut erreichbar.
Lauterbach verbindet naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre zu einem Wohnstandort, der Raum für ein entspanntes Familienleben bietet.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
