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469.789 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  469 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
469789 €
2.955 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  469 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach Maß

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heiligenhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses elegante Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 469 m² erlaubt zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, aufgeteilt auf zwei komfortable Etagen. Dieses Einfamilienhaus wird mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse projektiert, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen wird.

Merkmale

  • 469 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch eine moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltige Energie nutzt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten garantiert. Alle Häuser von allkauf werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhalten dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima, sowie Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge. Weitere Inklusivleistungen enthalten unter anderem ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
469789 €
2.954,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.492 €1
Kaufpreis
469.789 €
Notarkosten (1,5%)
7.047 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.536 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MitteHeiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 206.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Dienstleistungspaket bietet Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Wunsch selbst ausbauen oder professionell begleiten lassen können. Alle unsere Häuser sind Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und hochwertigen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität, Flexibilität und Sicherheit beim Hausbau. Bei uns finden Sie von Einfamilienhaus über Bungalow bis hin zur Stadtvilla die passende Lösung - individuell projektiert und passgenau für Sie gefertigt.

Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26I86GCDC8C3
Referenznummer: MC-3154623-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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