Herrschaftliches Gutshaus mit Park + Mehrfamilienhaus + Nebengebäude
Historisches Gutshaus von 1740 mit 1070 qm Wohnfläche - stilvoll wohnen im Grünen
Dieses eindrucksvolle Gutshaus aus dem Jahr 1740 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die prachtvolle Architektur und die geschichtsträchtige Substanz verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Mehrgenetationenkonzepte.
Merkmale
64.296 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Architektur & Bausubstanz
Baujahr: 1740
Sanierung: Grundlegende Instandsetzung und Modernisierung nach 1990
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1740
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
593,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Courtagefrei für den Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
928.800 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
68.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zühr, Wittenburg (19243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zühr ist ein Ortsteil der Stadt Wittenburg im Landkreis Ludwigslust-Parchim, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Mit rund 250 Einwohnern zählt der Ort zu den kleineren, ländlich geprägten Gemeinden im Westen des Bundeslandes.
Gleichzeitig eröffnen sich in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung Chancen für nachhaltige Wohnformen, soziale Projekte, generationsübergreifendes Leben oder therapeutische Einrichtungen. Die Immobilienpreise liegen auf einem moderaten Niveau, Grundstücke sind großzügig und die Bebauung ist meist niedrig verdichtet.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Zühr ist verkehrstechnisch solide erschlossen.
Die nächsten überregionalen Verbindungen sind gut erreichbar:
Großstadt Hamburg: ca. 80 km Landeshauptstadt Schwerin: ca. 40 km Kreisstadt Parchim: ca. 65 km Stadt Wittenburg: ca. 10 km Bundeshauptstadt Berlin: ca. 220 km
Bundesstraße B5: ca. 7 km
Autobahn A24 (Berlin-Hamburg): ca. 10 km
Die Nähe zur A24 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg oder Berlin, was die Lage auch für pendelnde Nutzergruppen oder externe Projektträger attraktiv macht.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich in westlicher Ortslage von Zühr, in einem klassisch dörflich geprägten Umfeld. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend, aus wohn baulicher Nutzung:
Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Hofstrukturen sowie Nebengebäude prägen das Ortsbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Angaben können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Auslassungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Garantie für allgemeine Maß- und Flächenangaben sowie Maß- und Flächenangaben aus Grundrissen.
Sämtliche Angaben bedürfen für ihre Wirksamkeit der schriftlichen Aufnahme in den Kaufvertrag.
