Ideale Kapitalanlage oder zum Selbstbezug***Helle 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Platz
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung kommt neu in den Verkauf und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Eglosheim. Bereits der ordentliche Eingangsbereich vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist.
Der gut geschnittene Flur empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für einen großen Esstisch - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne und zwei Zugängen, die den Grundriss besonders angenehm und flexibel machen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und hervorragender Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
- praktische Vinylböden in der gesamten Wohnung - Einbauschrank im Flur - Einbauküche mit Cerankochfeld, Umluftabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, WM-Anschluß - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC - Abstellraum in der Wohnung - Balkon - weisse Kunsstofffenster ( 2004) - Keller im UG - Tiefgaragenstellplatz - HMS
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.578,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3 inkl. MwSt. Die Provision ist nach notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eglosheim, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil in Ludwigsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern und freundlichen Nachbarn.
Ludwigsburg ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtviertel und barocken Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, von Museen und Galerien bis hin zu Theatern und Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ludwigsburg liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Stuttgart und ist gut an das Autobahnnetz angebunden.
Die Region um Ludwigsburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Weinberge, Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahe gelegenen Ausflugsziele wie das Barockschloss Ludwigsburg oder der Märchengarten in Ludwigsburg bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Weine und Gastronomieangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige, telefonischen Absage eines vereinbarten Termins, sollte Ihnen was dazwischen kommen.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert
