7 Zimmer • 137 m² • 275 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Miete - Erstbezug
1.693 €
7 Zimmer • 137 m² • 275 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Raumaufteilung
Kurzbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in klassischer Fachwerkbauweise verbindet historischen Charakter mit einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Das Gebäude wurde um 1720 errichtet und im Jahr 2025 umfassend
Objekt
- Verwendungszweck: Wohnen
- Derzeitige Nutzung: Frei
- Verfügbar ab: 01.02.2026
- Baujahr: ca. 1720
- Letzte Modernisierung: 2025 Kernsanierung
- Zustand: Erstbezug
- Bauart: Fachwerk
- Geschosse: 3
- Garten: Eigener Garten
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Zentralheizung
- Dach: Satteldach, vollständig ausgebaut
Merkmale
frei ab sofort
275 m² Grundstück
Garage
Garten
voll erschlossen
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem, hellem Charakter
- Separate Küche
- Esszimmer mit direkter Nähe zur Küche
- Badezimmer
- Zentrale Flurbereiche mit Zugang zum Treppenhaus
Die Anordnung der Räume schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Essen und Erschließung und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Obergeschoss:
- Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume:
- Schlafzimmer
- Büro / Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder Gäste
- Großzügiges Wohnzimmer als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
- Separate Küche
- Badezimmer
- Flur mit guter Erschließung aller Räume
Diese Etage eignet sich hervorragend für flexible Wohnkonzepte, z. B. Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationennutzung.
Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Charme:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flurflächen mit Tageslicht und Balkon
Die Dachschrägen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Nutzbarkeit.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Scheer (72516) im Landkreis Sigmaringen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein größeres Einkaufsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Sigmaringen und Mengen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Straßen sind die regionalen Zentren schnell erreichbar, zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die naturnahe Umgebung mit Donau und weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
