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massa haus - Stefan Jung
364.000 €
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  817 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
364000 €
2.510 €/m²
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  817 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.09.2026

Ausbauhaus - max. Eigenleistung - min. Kosten

Bauen mit Stefan Jung und massa haus Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bieten wir Ihnen ein großzügig geplantes Zuhause zum fairen Preis – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit beispielsweise fünf gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Auf rund 145 m² Wohnfläche entsteht viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind flexible Nutzungsmöglichkeiten selbstverständlich. Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Im Preis enthalten ist die komplette Außenhülle des Hauses inklusive Fenster, Haustür und Dach sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis. Dadurch erhalten Sie von Beginn an eine transparente und realistische Kalkulationsgrundlage. Dieses Konzept eignet sich ideal für handwerklich begabte Bauherren, die durch Eigenleistung ihre Baukosten deutlich reduzieren möchten. Selbstverständlich können einzelne Gewerke – ob als Einzelvergabe oder im Paket – durch massa haus oder erfahrene Partnerunternehmen übernommen werden. Sie entscheiden flexibel, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen und realisieren wir Ihr Traumhaus selbstverständlich auch dort. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Bauplatz sind, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Auswahl in Ihrer Wunschregion und begleite Sie beratend durch den gesamten Prozess. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Neben diesem Einfamilienhaus können selbstverständlich auch weitere Haustypen realisiert werden – ob Stadtvilla, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 817 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 1 WC
  • 2 Badezimmer
Im genannten Kaufpreis ist ein Ausbauhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche enthalten, bei dem ausschließlich die Außenhülle des Hauses inklusive Dach, Fenster und Haustür sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis berücksichtigt sind. Damit erhalten Sie eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage für Ihr Bauvorhaben. Alle weiteren Leistungen – insbesondere der komplette Innenausbau, Heiztechnik, Elektroinstallation, Sanitärarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge – sind nicht im Preis enthalten und können individuell gegen Aufpreis hinzugebucht werden. So entscheiden Sie selbst, ob Sie maximale Eigenleistung einbringen und dadurch Baukosten sparen möchten oder einzelne Gewerke beziehungsweise komplette Ausbaupakete flexibel über massa haus und deren Partner realisieren lassen. Dieses Konzept bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres 145 m² Einfamilienhauses und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
364000 €
2.510,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
402.475 €1
Kaufpreis
364.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rippolingen, Rippoling, Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rippolingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Säckingen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt malerisch direkt am Hochrhein nahe der Schweizer Grenze. Die ruhige Lage zwischen Schwarzwald und Rhein macht Rippolingen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Bad Säckingen in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung – unter anderem über die Bundesstraße B34 und Bahnverbindungen Richtung Basel und Waldshut – sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein, der zu Spaziergängen, Rad- und Wassersport einlädt. Die historische Altstadt von Bad Säckingen mit der berühmten Holzbrücke, der längsten gedeckten Holzbrücke Europas, sowie zahlreiche Kur- und Parkanlagen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das attraktive Umfeld. Rippolingen verbindet naturnahes Wohnen, eine ruhige Umgebung und kurze Wege zu städtischer Infrastruktur auf ideale Weise – perfekt für alle, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Qualität & Sicherheit mit massa haus Als führender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus für: - Planbare Baukosten - Kurze Bauzeiten - Hochwertige Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe

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