Familienfreundliche Lage zwischen Nord-Ostsee-Kanal und Eider
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Dieses hübsche Rotklinkerhaus liegt in einer kleinen Straße in einer angenehmen Nachbarschaft. Im Haus finden Sie Details aus dem Baujahr wie Abstellkammern und eine Speisekammer in der Küche, sowie Einbauschränke in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Die alten Holzdielenböden und der Terrazzoboden in der Küche sind nur einige der Originaldetails die den besonderen Charme dieses Hauses ausmachen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gästetoilette sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und ein daran sich anschließendes Wohnzimmer. Dieses kann durch eine hübsche alte Schiebetür abgeteilt werden. Im Esszimmer befindet sich ein Ofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet, die im ganzen Haus zu spüren ist. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafräume und ein modernes Duschbad befinden. Vom Flurbereich gelangt man auf einen schmalen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Hinter einer weiteren Tür versteckt sich eine Treppe in das ausgebaute Dach. Diese modern und hell ausgebaute Raum von ca. 25 m² wurde als Arbeits- und Elternschlafzimmer genutzt. Ein heller großzügiger Bereich, der durch Fenster an beiden Stirnseiten des Hauses sowie ein zusätzliches Dachflächenfenster viel Licht hereinlässt. Ergänzt wird das Platzangebot noch von einem Vollkeller, der neben einer Waschküche noch Raum für eine Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Der große Garten bietet ebenfalls viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung, hier wäre ein durchaus großzügiger Anbau möglich, falls die Wohnfläche nicht ausreichend sein sollte. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus bei einer Besichtigung überzeugen.
Merkmale
864 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Preisdetails
Kaufpreis
414000 €414.000 €
2.760 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
463.970 €1
Kaufpreis
414.000 €
Kaufnebenkosten
49.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in der Bastion 13 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rendsburg, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft – ein passendes Umfeld für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Lage überzeugt durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar – vieles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Innenstadt von Rendsburg mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der mit seinen Uferwegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser bietet. Ergänzend dazu lädt der Eiderhafen Rendsburg mit maritimem Flair zum Aufenthalt im Freien ein. Für alle Kulturinteressierten bietet die Nord Art die Möglichkeit zeitgenössische Kunst im großen Rahmen zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für diesen Standort: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Flensburg. Über den Bahnhof von Rendsburg bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.