S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 122,8 m² 911 m² Grundstück Weitmar Bochum 44795

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.249 €/m²
4,5 Zimmer • 122,8 m² • 911 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Weitmar

- Doppelhaushälfte mit Garage
- Großer Vorgarten
- Großes Gartengrundstück
- Viel Gestaltungspotenzial
- Terrasse, teilw. überdacht
- Südost-Ausrichtung
- Zwei Tageslichtbäder
- Ein Bad aus ca. 2022
- Dachdämmung ca. 2010
- Diverse Stauflächen
- Nähe zu Geschäften
- ÖPNV & Autobahnanbindung

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
911 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.248,92 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitmar, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich ideal gelegen im Ortsteil Weitmar-Mitte, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften (z.B. Schlosspark - fußläufig ca. 5 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle, welche die Anbindung zur Bochumer Innenstadt rund um die Uhr gewährleistet. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort / Stadtteil von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an, damit Sie die Modernisierungsbedürftigkeit erkennen und nehmen Sie sich die Zeit sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie zu verschaffen. Nach dem Download des Exposés empfehlen wir Ihnen die weiteren Objektunterlagen einzusehen. Stichworte Nutzfläche: 82,13 m², Gesamtfläche: 204,94 m², Anzahl Terrassen: 1