Großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung -Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung-
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böhringen, einem Teilort der Gemeinde Dietingen.
Das Haus wurde 1984 massiv erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche ist mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen, einem ca. 20 m² großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer geräumigen Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgebaut. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Bei dem 2002 installierten Kachelofen handelt es sich um einen Kachelofen mit Wassertasche, sodass das gesamte Gebäude unabhängig von Öl mit Holz beheizt werden kann.
Über das separate Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einem Wohn- /Essbereich und Ausgang auf die Süd-West-Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, ist aber auch über das innenliegende Treppenhaus zugänglich. Ausgebaut ist diese Wohnung mit einem ca. 38 m² großen Wohn- /Essbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Eckwanne, zwei Waschbecken und WC.
Komplettiert wird das Untergeschoss mit einer Waschküche, dem Heizungsraum und dem Öllager.
Insgesamt befindet sich diese interessante Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
835 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.837,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhringen, Dietingen (78661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
