Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus.
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und in den 1980er Jahren durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert es sich dank umfangreicher Renovierungen in den letzten Jahren in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer (eines davon als Kinderzimmer nutzbar) sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet eine weitere voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einem Balkon. Auch hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer - perfekt für eine zweite Familie oder erwachsene Kinder mit eigenem Wohnbereich.
Der Keller beeindruckt durch seine Vielseitigkeit: Neben einer weiteren Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Waschküche und einem Saunazimmer mit funktionstüchtiger Sauna, steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Partykeller, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Highlights im Überblick: . 2 separate Wohneinheiten - ideal für mehrere Generationen . Überdachte Terrasse & Balkon . Modernisierte Bäder . Viel Stauraum im Keller . Sauna für Wellness zuhause . Garage + Stellplatz . Ruhige und familienfreundliche Lage
Renovierungen der letzten Jahre: 2017: Dachfenster, Innentüren, Badezimmer 1.OG, Elektrik 1.OG, Küche 1. OG, neuer Sicherungskasten 2018: Neue Fenster 2022: Restliche Fenster, neue Heizungsanlage, neue Haustür, neue Heizkörper
Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Platz und Flexibilität - egal ob Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder einfach großzügig wohnen wollen: Hier finden Sie die passende Immobilie in bester Lage von Wadgassen-Differten.
- Aufgrund zahlreicher Sanierungen in den letzten Jahren entspricht der Energiewert nicht mehr dem Wert von 2017 -
Merkmale
609 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Differten, Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Differten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadgassen mit ca. 3.200 Einwohnern. Differten liegt verkehrsgünstig an der Bist. Die Nähe zur Bundesstraße B269 und zur Autobahn A620 ermöglichen schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung.
