Doppelhaushälfte zum Kauf

669000 €669.000 €

4.614 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  314 m² Grundstück

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Neuwerk, Mönchengladbach (41066)

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In einer der besten Lagen von Mönchengladbach-Neuwerk erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Mit einer Wohnfläche von rund 145 Quadratmetern auf einem 314 Quadratmeter großen Grundstück verbindet es großzügiges Raumgefühl, stilvolles Design und eine durchdachte Architektur, die besonders Familien anspricht.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauweise sichtbar: Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und den großen Fensterfronten sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Die moderne Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch technisch alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt, und schafft damit den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit vier hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmern. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, eines mit einer großzügigen Dusche, das andere mit einer komfortablen Badewanne, unterstreichen den modernen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Die gesamte Ausstattung zeugt von hoher Qualität: Großformatige Fliesen, moderne Armaturen, stilvolle Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig elegant und gemütlich wirkt.

Auch der Außenbereich lässt keine Kompromisse zu. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung, während Terrasse und überdachter Sitzbereich zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bieten.

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ihr Ansprechpartner
Sebastian Brzuskiewicz

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Brzuskiewicz Immobilien & Service
Margarethenstraße 41
41061 Mönchengladbach
Tel: 02161 308 11 33
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E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.50