9 Zimmer • 332 m² • 806 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
999999 €999.999 €
3.012 €/m²
9 Zimmer • 332 m² • 806 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfreies Einfamilienhaus in Rückersdorf das keine Wünsche offen lässt
Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Rückersdorf! Diese beeindruckende voll unterkellerte Immobilie beschreibt ein großzügiges und modernisiertes und fertig energetisch saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die auf einem eingewachsenen Grundstück von ca. 806 m² liegt und über eine private sanierte Zufahrt verfügt,
**Details zum Einfamilienhaus:** - **Zimmeranzahl:** 9 Zimmer auf 2 Etagen + ausgebauten Keller - **Bäder:** 3 moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, die höchsten Komfort bieten. Selbstverständlich alle Bäder mit Fenster - **Etagen:** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen + ausgebauten Keller und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. - **Ausstattung:** Hochwertige, gehobene Ausstattung mit stilvollen Fliesen und Parkett in allen Wohnbereichen. - **Küche:** Indirekt beleuchtete Markeneinbauküche mit deutschen Markengeräten Siemens/ Miele
**Außenbereich:**
Genießen Sie den großzügigen Garten mit Terrasse, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Ein Doppel-Carport und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
**Zusätzliche Merkmale:**
- Ein ausgebauter Keller und ein Abstellraum bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. - Eine moderne Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. - Das Einfamilienhaus wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Öl beheizt.
Dieses Einfamilienhaus in Rückersdorf vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und ist ein absolutes Muss für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1 Geschoss
806 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
999999 €999.999 €
3.012,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.054.999 €1
Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
55.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rückersdorf, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Rückersdorf liegt im malerischen Landkreis Nürnberger Land und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Nürnberg und Erlangen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Zudem sorgt die gute Infrastruktur der Gemeinde für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und decken die alltäglichen Bedürfnisse ab.
Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Familien, Paare sowie Senioren. Rückersdorf überzeugt zudem mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Profitieren Sie von der optimalen Lage in Rückersdorf und genießen Sie das Beste aus Stadt- und Landleben!
