Großzügiges, top gepflegtes Reiheneckhaus mit Gartenidylle in Kissenbrück!
Großzügiges, top gepflegtes Reiheneckhaus mit Gartenidylle in Kissenbrück! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche moderne und energieeffiziente Ausstattungsdetails. Mit ca. 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche mit eleganten Glasfronten fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. In den Obergeschossen erwarten Sie helle Räume, unter anderem dank der KfW-geförderten Dachfenster, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten mit zwei großen Terrassen inklusiver integrierter Beleuchtung und einem idyllischen Teich. Ein rundum gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen. Erbpacht: 102,61 Euro/p.M., Restlaufzeit bis 31.12.2093.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
346 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
- Einbauküche mit Glasfronten und Geschirrspüler von Miele, Neff Herd mit versenkbarer Tür, Neff Induktionskochfeld 80cm, Neff Abzugshaube als Abluft - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Außenrollläden - Fliesen im Erdgeschoss - Parkett - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Ofen mit Genehmigung und spezieller Wärmeplatte - Dachfenster und Haustür KfW gefördert - hochwertiges Gartenhaus - Gartenteich mit Fischen - Regenauffangbehälter - 2 große Terrassen mit Überdachungen inklusive Sicherheitsglas, elektrischen Markisen und dimmbarer LED Beleuchtung - Carport - Garage mit Wallbox und elektrischem Sektionaltor (isoliert) - 2 Platten Solarthermie - Erbpacht: 102,61 Euro/p.M., Restlaufzeit bis 31.12.2093
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.370,37 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
352.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
32.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kissenbrück (38234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
