Bungalow zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 121 m² 798 m² Grundstück frei ab sofort Wildau 15745

Bungalow zum Kauf
395000 €
3.264 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 798 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Wassernähe, ideal angebunden an die S-Bahn & A10 Center gleich um die Ecke!

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1958, wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und 1999 teilweise saniert. Es befindet sich auf einem 798 m2 großen Grundstück, das straßenseitig mit einem Zaun mit Ziegelpfosten und rückwärtig durch Hecken eingefriedet ist. Ferner verfügt das Objekt über eine überdachte Terrasse, einer am Haus befindlichen Garage (3,20 x 5,50m), einem zusätzlichem PKW-Stellplatz sowie ein Nebengelass für weiteren Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 121m2, verteilt auf
5 Zimmer, Veranda, Flur, Diele, Küche, ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Keller. Hervorzuheben ist das zum Wohnen ausgebaute Kellerzimmer (ca. 19 m2), das dank Kaminofen, Heizung und ein im Keller befindliches Bad mit Dusche eine ideale Ergänzung für Familien mit Platzbedarf bietet. Der zum Ausbau geeignete Dachboden bietet zusätzlich zu bereits vorhandenem Keller und Nebengelass weitere praktische Lager.- bzw. Wohnnutzfläche.

Merkmale

frei ab sofort
798 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.264,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildau (15745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wildau ist eine wachsende Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern, exzellenter Infrastruktur und direkter Anbindung an die A10. Die Technische Hochschule mit rund 4.000 Studierenden prägt das Stadtbild und schafft ein junges, dynamisches Umfeld. Das große A10 Center in unmittelbarer Nähe (5 min. mit Auto entfernt) bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, alle Schulformen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmhalle, Kino, Sportplätze). Die S-Bahn (ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar) verbindet Wildau mit Berlin (ca. 30 Min.) und dem Flughafen BER (ca. 15 Min.). Die grüne Umgebung lädt zur Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen (Exposé, Grundrisse etc.) benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Gerne können wir dann auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinMaklerbüro

Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

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Herr I. KühneDein Kontakt

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Online-ID: 2lfuf5w

Referenznummer: 617

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

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