TOP Lage - Büro im DG mit Lift - flexibel nutzbar inkl. EBK - und vieles mehr !
Diese Bürofläche mit ca. 110 qm befindet sich in einem Dachgeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftshaus/Ärztehaus in Chemnitz, am Fuß des Stadtteiles Gablenz in der Nähe mit sehr guter Anbindung zum Chemnitzer Südring und der Innenstadt. Die Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Diese moderne und offene Bürofläche bietet hervorragende Voraussetzungen für eine moderne, professionelle Arbeitsumgebung. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung - ideal für Praxen , Beratungen oder Dienstleister.
Ausstattung & Highlights:
Großzügig geschnittener Grundriss - perfekt für verschiedene Nutzungsmodelle
inkl. moderner Einbauküche
Ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich
Weitere Büroräume mit flexibler Nutzung
WC mit Dusche und Fenster
Optionen: Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
***Alle angegebenen Preise/Nettokaltmiete verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kautionszahlung über Bankbürgschaft oder Mietkautionsversicherung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Nettomiete
770 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1540 €1.540 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Clausstr. 76-80, Lutherviertel, Chemnitz (09126)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße mit einem gegenüberliegenden Einkaufmarkt.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Ereichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Die Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes, der sich über mehrere Stockwerke erstreckt. Hier gibt es ausreichend Platz für Büros, Lager- oder Verkaufsflächen. Parkmöglichkeiten für Kunden sind ebenfalls vorhanden oder TG-Stellplätze können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.
