Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 9 Zimmer 185 m² 475 m² Grundstück frei ab sofort Heimerode Liebenburg 38704

Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
697 €/m²
9 Zimmer • 185 m² • 475 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz für Familie, Hobby & Homeoffice!

Dieses 1- bis 2-Familienhaus in Liebenburg-Othfresen verbindet solide Bausubstanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Es besteht aus einem Altbau mit Satteldach (Bj. 1939) und einem stilvollen Flachdachanbau von 1980 – beide massiv gebaut und auch separat nutzbar. Insgesamt stehen ca. 185m² Wohnfläche auf einem 475m² großen Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt, aber nicht modernisiert – ideal für Käufer mit einer Vision und handwerklichem Geschick! Zwei Garagen und eine große Dachterrasse gehören ebenso dazu wie ein gepflegter Garten. Das Anbaudach und die Garagen wurden ca. 2020 erneuert, das Altbaudach stammt aus ca. 1980. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Glasfaser-Zuleitung liegt bereits im Haus. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasser stammt vermutlich aus dem Jahr 1999 und ist voll funktionsfähig.

Merkmale

frei ab sofort
475 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 26 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

697,30 €/m²

Provision für Käufer

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt gemäß § 656c BGB jeweils 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimerode, Liebenburg (38704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Othfresen der Gemeinde Liebenburg, einer ruhigen und naturnah gelegenen Wohngegend im Landkreis Goslar. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Liebenburg verfügt über eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Hausarzt sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmärkte befinden sich im nahen Goslar oder Salzgitter. Auch verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Durch die Nähe zur B 6 sowie die Anbindung an den ÖPNV sind Städte wie Goslar, Salzgitter oder Hildesheim in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die ländliche Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder Gartenarbeit ein – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

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