Die hochwertig sanierte Remise im ruhigen Innenhof der Bölschestraße 78 verbindet stilvolles Arbeiten mit besonderem Ambiente. Auf ca. 32 m² Hauptfläche sowie einer zusätzlichen zweiten Ebene mit ca. 8 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Atelier oder Praxisraum.
Die Einheit wurde aufwändig modernisiert und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Atmosphäre - mitten in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Friedrichshagens. Trotz der zentralen Lage im lebendigen Umfeld befindet sich die Remise geschützt im Hof und bietet dadurch ein außergewöhnlich ruhiges Arbeitsumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen: - Aufwändig sanierte Remise im Hof - Ca. 32 m² Hauptfläche - Zusätzliche zweite Ebene mit ca. 8 m² - Moderne Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe - Voll ausgestattetes Badezimmer - Kleine Teeküche vorhanden - Ruhige Innenhoflage - Hochwertiger Gesamteindruck - Ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzbar - Sehr angenehmes Arbeitsumfeld trotz zentraler Lage in der Einkaufsstraße
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Bölschestraße 78, Friedrichshagen, Berlin (12587)
Die Bölschestraße zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen im Berliner Bezirk Friedrichshagen. Das Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Remise befindet sich im ruhigen Hinterhof der Bölschestraße 78 und kombiniert dadurch zentrale Sichtbarkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
