Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
1.033 m²
Investment-Immobilie im Herzen von Schladming, AAA-Lage am Hautplatz
Zum Verkauf steht eine erstklassige Investment-Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.007m², gelegen direkt am belebten Hauptplatz von Schladming. Diese einzigartige Liegenschaft kombiniert ertragreiche Geschäftsflächen mit gut vermieteten Wohneinheiten und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren.
*** Highlights der Immobilie: *** - Zentrale Lage: Direkt im Kerngebiet mit hoher Besucherfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. - Mischung aus Geschäfts- und Wohnflächen: Optimales Risiko-Rendite-Verhältnis durch Diversifikation. - Stabile Mieteinnahmen: Großteil der Flächen vermietet, eine Geschäftsfläche ab Juli 2025 bestandsfrei.
*** Details zu den Geschäftsflächen: *** - Geschäftsfläche 1: Fläche inkl. Nebenräumen: 268,56m² Bestandsfrei ab Juli 2025 - ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
*** Details zu den Wohneinheiten: *** Top 3: 113,90m² - Derzeit privat genutzt (Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung). Top 4+5: 92,95m² - Vermietet. Top 6: 91,57m² - Vermietet. Top 7: 55,23m² - Vermietet. Top 8: 101,20m² - Vermietet.
Die solide Vermietungssituation der Wohneinheiten sorgt für kontinuierliche Einnahmen und ermöglicht eine zuverlässige Renditeplanung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine begehrte Lage mit bestehendem Cashflow zu investieren. Nutzen Sie die Chance, ein hochwertiges Objekt in Schladming zu erwerben, das sowohl Stabilität als auch Entwicklungspotenzial bietet.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.000,00 EUR
Lage
Schladming (8970)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GUTE ERREICHBARKEIT
Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Ăśberblick:
- Erstklassige Lage am Hauptplatz von Schladming - Großzügige und flexibel nutzbare Flächen - Potenzial für individuelle Gestaltung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen an einem der besten Standorte in Schladming umzusetzen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.033,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Steiermark
