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749 €
2 Zimmer  •  68,6 m²
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Maisonette zur Miete
748.61 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  68,6 m²

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Graz Nähe Dietrichsteinplatz

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz -  mit perfekter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (wenige Gehminuten vom Dietrichsteinplatz sowie Jakominiplatz entfernt). Insbesondere für Studierende der Technischen Universität Graz ist Lage der Wohnung interessant.

 

Der Grundriss teilt sich in:

- Vorraum/Gang

- Bad inkl. WC

- offenes Wohnzimmer inkl. moderner Küche (untere Etage)

- Galerie mit Platz für Büro (obere Etage)

- großzügiges Schlafzimmer (obere Etage)

 

Ein besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die nach Westen ausgerichteten Fenster im Wohnraum erreicht. 

Betreten wird das Wohnhaus über einen Innenhof. Mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoß des Hauses, in dem die Wohnung befindet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und weist einen modernen Zustand auf. Die Küche ist neuwertig und mit einem Geschirrspüler ausgestattet.

 

Nur wenige Meter entfernt von der Wohnung liegen sämtliche wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte und Restaurants. Auch der grünen Lungen der Stadt ist man nicht weit - der Stadtpark mit seiner großzügigen Grünflächen befindet sich nur ca. 450m entfernt.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.146,82 €
Nettokaltmiete
14,04 €/m²
748,61 €
Betriebskosten
166,70 €
Heizkosten
72,55 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 748,61 EUR

Lage

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MünzgrabenstraßeJakominiGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neubaugasse 107, 8020 GRAZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal PototschnigDein Kontakt
Online-ID: 2ncuk5a
Referenznummer: OBGC202601270937195975a60186250
Immo Circle GesbR
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