200 m zum Strand - 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse und TG-Stellplatz
Die Ferienanlage "Dünenpark Binz" besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten. Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und wirkt speziell durch seine bodentiefen Fenster im offenen Wohnbereich und den hochwertigen Vinyl Design Belag in Eichenholzoptik hell und einladend.
Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit ausziehbarer Couch, 2 Sesseln, Esstisch für 4 Personen, Smart-TV und BluRay-Player. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Herd inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Eines der Highlights der Wohnung ist die dem Wohnzimmer vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu. Das Appartement verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes, helles Schlafzimmer mit Verdunklungsvorhängen und einem bequemen Doppelbett (2x2 m) in Komforthöhe. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen und Deckenspots unterstreicht den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung. Ein großzügiger Verbindungsraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum gleichermaßen.
Zum Gelände des Dünenparks gehören weiterhin ein kleiner Spielplatz, Backshop, Tiefgarage und ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung ist aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff, Granit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.725,31 €/m²
Hausgeld
521 €521 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dollahner Straße 55, Binz (18609)
Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Krippen- und Kindergärten sowie eine Regionalschule in Binz. Nur ein ca. 150 m breiter Mischwald und die Strandpromenade trennen das Haus im "Dünenpark Binz" mit dem zum Verkauf stehenden Appartement von der Ostsee. Bis zum Ortskern von Binz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es rund 1500 m. Eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 196 und B 96 mit Anschluss an die A 20 und eine öffentliche Verkehrsanbindung ans Bahnnetz nebst Busverkehr sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
