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Haus zum Kauf380000 €380.000 €2.754 €/m²5 Zimmer • 138 m² • 761 m² Grundstück
380000 €380.000 €
2.754 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 761 m² Grundstück
Charmantes Holzhaus in naturnaher Ruhelage mit Bergblick
Dieses charmanten Holzhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Reichenfels und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und insgesamt 5 Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, der schöne Ausblick sowie die gemütliche Holzbauweise mit alpinem Charakter.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
* Ruhige, naturnahe Lage mit sehr guter Lagebewertung
* Gute Infrastruktur im Umkreis, Ortszentrum ca. 3 km entfernt
* Ca. 5 Zimmer auf rund 138 m² Wohnfläche
* Zwei Balkone im Chalet-Stil
* Großzügige Gartenfläche (ca. 623 m²)
* Grundstücksfläche ca. 761 m²
* Carport-Stellplatz vorhanden
* Baujahr 2000 - gepflegter Zustand
* Holzbauweise mit besonderem Wohnambiente
* Schöne Ausblicke (Berg- und Grünblick)
* Bereits durchgeführte Instandhaltungen (Dach, Fassade)
DAS HAUS
Das Haus präsentiert sich im klassischen Chalet- bzw. Holzhausstil und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 3 Badezimmer und 3 WCs. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Balkone unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien mit Blick in die umliegende Natur. Zusätzlich steht ein Carport als Stellplatz zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das im Jahr 2000 errichtete Holzhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine natürliche Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Im Innenbereich sind Fliesenböden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Ausstattung.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde abgedichtet sowie Ausbesserungen an der Holzfassade vorgenommen. Die Immobilie bietet zudem einen attraktiven Berg- und Grünblick.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 761 m², wovon rund 623 m² als Gartenfläche genutzt werden. Die genaue Widmung sowie Details zur Erschließung sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 450 €, zusätzlich fallen Stromkosten von ca. 60 € pro Monat an.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18 [tel:+436641202818]
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
* Ruhige, naturnahe Lage mit sehr guter Lagebewertung
* Gute Infrastruktur im Umkreis, Ortszentrum ca. 3 km entfernt
* Ca. 5 Zimmer auf rund 138 m² Wohnfläche
* Zwei Balkone im Chalet-Stil
* Großzügige Gartenfläche (ca. 623 m²)
* Grundstücksfläche ca. 761 m²
* Carport-Stellplatz vorhanden
* Baujahr 2000 - gepflegter Zustand
* Holzbauweise mit besonderem Wohnambiente
* Schöne Ausblicke (Berg- und Grünblick)
* Bereits durchgeführte Instandhaltungen (Dach, Fassade)
DAS HAUS
Das Haus präsentiert sich im klassischen Chalet- bzw. Holzhausstil und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 3 Badezimmer und 3 WCs. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Balkone unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien mit Blick in die umliegende Natur. Zusätzlich steht ein Carport als Stellplatz zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das im Jahr 2000 errichtete Holzhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine natürliche Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Im Innenbereich sind Fliesenböden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Ausstattung.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde abgedichtet sowie Ausbesserungen an der Holzfassade vorgenommen. Die Immobilie bietet zudem einen attraktiven Berg- und Grünblick.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 761 m², wovon rund 623 m² als Gartenfläche genutzt werden. Die genaue Widmung sowie Details zur Erschließung sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 450 €, zusätzlich fallen Stromkosten von ca. 60 € pro Monat an.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18 [tel:+436641202818]
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: ab sofort
- 761 m² Grundstück
- Einbauküche
- Außen-Stellplatz
- Balkon
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2000
- Zustand der ImmobilieHolzhaus
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.753,62 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Reichenfels (9463)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Reichenfels und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine gute Grundversorgung im nahen Umfeld. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch erreichbarer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar: Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Supermarkt befinden sich jeweils rund 2,8 bis 3,2 km entfernt, während eine Drogerie in etwa 9,4 km erreichbar ist. Ergänzend dazu liegen Bank (ca. 2,7 km), Trafik (ca. 2,8 km) und eine Tankstelle (ca. 3,8 km) ebenfalls im näheren Umkreis. Das Ortszentrum von Reichenfels ist in rund 3 km erreichbar und bietet eine kompakte Nahversorgung.
Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt: Ein Restaurant sowie ein Café befinden sich jeweils etwa 2,6 bis 2,9 km entfernt, weitere Lokale und Ausgehmöglichkeiten sind im rund 9 bis 10 km entfernten Bad St. Leonhard zu finden. Diese nächstgelegene Stadt erweitert das Angebot deutlich - hier stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien, Banken, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien bietet die Lage ein solides Bildungsangebot im direkten Umfeld: Ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich jeweils rund 3,1 km entfernt. Weiterführende Schulen, wie eine Mittelschule, sind in etwa 9,7 km erreichbar. Zusätzliche Bildungsangebote befinden sich im Umkreis von rund 12 km.
In der nahegelegenen Stadt Bad St. Leonhard stehen weitere schulische Einrichtungen zur Verfügung, wodurch ein breiteres Bildungsangebot bis hin zu höheren Schulen abgedeckt wird. Für weiterführende Ausbildungsmöglichkeiten wie Fachhochschulen oder Universitäten bieten sich größere Städte in der Region an.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in etwa 2,7 km Entfernung gewährleistet, wodurch eine Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz besteht. Der nächstgelegene Lokalbahnhof befindet sich in Obdach und ist rund 11,5 km entfernt.
Mit dem Auto sind umliegende Orte wie Bad St. Leonhard in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Größere Städte der Region, wie Wolfsberg oder Judenburg, sind in etwa 25 bis 40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie wirtschaftliche und kulturelle Angebote.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar: Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Supermarkt befinden sich jeweils rund 2,8 bis 3,2 km entfernt, während eine Drogerie in etwa 9,4 km erreichbar ist. Ergänzend dazu liegen Bank (ca. 2,7 km), Trafik (ca. 2,8 km) und eine Tankstelle (ca. 3,8 km) ebenfalls im näheren Umkreis. Das Ortszentrum von Reichenfels ist in rund 3 km erreichbar und bietet eine kompakte Nahversorgung.
Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt: Ein Restaurant sowie ein Café befinden sich jeweils etwa 2,6 bis 2,9 km entfernt, weitere Lokale und Ausgehmöglichkeiten sind im rund 9 bis 10 km entfernten Bad St. Leonhard zu finden. Diese nächstgelegene Stadt erweitert das Angebot deutlich - hier stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien, Banken, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien bietet die Lage ein solides Bildungsangebot im direkten Umfeld: Ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich jeweils rund 3,1 km entfernt. Weiterführende Schulen, wie eine Mittelschule, sind in etwa 9,7 km erreichbar. Zusätzliche Bildungsangebote befinden sich im Umkreis von rund 12 km.
In der nahegelegenen Stadt Bad St. Leonhard stehen weitere schulische Einrichtungen zur Verfügung, wodurch ein breiteres Bildungsangebot bis hin zu höheren Schulen abgedeckt wird. Für weiterführende Ausbildungsmöglichkeiten wie Fachhochschulen oder Universitäten bieten sich größere Städte in der Region an.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in etwa 2,7 km Entfernung gewährleistet, wodurch eine Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz besteht. Der nächstgelegene Lokalbahnhof befindet sich in Obdach und ist rund 11,5 km entfernt.
Mit dem Auto sind umliegende Orte wie Bad St. Leonhard in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Größere Städte der Region, wie Wolfsberg oder Judenburg, sind in etwa 25 bis 40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie wirtschaftliche und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 623,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen
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Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 623,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen
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