Einfamilienhaus in herrlicher Alleinlage – naturnah wohnen mit viel Platz
Einfamilienhaus in herrlicher Alleinlage – naturnah wohnen mit viel Platz
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin schätzen. Das Objekt besticht durch seine idyllische Alleinlage mit freiem Blick über weitläufige Felder und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – auch für Tierhaltung.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Wohnen/Schlafen:
• 3 gemütliche Schlafzimmer
• 2 helle Wohnzimmer
• Küche:
• Separate, gut geschnittene Küche
• Sanitärräume:
• 1 Bad
• je ein separates WC im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
• Technik:
• Kombinierte Öl-/Holzheizung
• Großteils erneuerte Fenster (2018), 3-fach verglast
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer seltenen Alleinlage, umgeben von Natur und mit einem unverbaubaren Blick auf umliegende Felder.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
• ca. 10 Minuten zur A10
• ca. 10 Minuten zur Berliner Stadtgrenze
• ca. 30 Minuten bis Berlin-Mitte
Durch die Lage im Außenbereich besteht zudem die Möglichkeit zur Tierhaltung (z. B. Pferde, Schafe, Hühner).
Flächen & Potenzial
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Nutzfläche: ca. 73 m²
• Ausbaureserve: ca. 100 m² (alternativ nutzbar als Stall- oder Lagerfläche)
• Grundstücksanteile:
• ca. 1.750 m² Gebäudefläche / Ziergarten
• ca. 4.220 m² Gartenland – ideal als Weidefläche
Merkmale
5.970 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Mehrow, Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehrow ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim und liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und bietet damit einen besonders attraktiven Lebensraum für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Der historische Dorfkern mit seinen gepflegten Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weiten Grünflächen prägt das charakteristische Ortsbild. Rund um Mehrow laden Felder, Wiesen und kleine Waldabschnitte zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegene B158, die A10 (Berliner Ring) sowie den S-Bahnhof Ahrensfelde sind sowohl Berlin-Mitte als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Hauptort Ahrensfelde sowie im angrenzenden Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Mehrow selbst bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Mit seiner Kombination aus ländlichem Charakter, sehr guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Großstadt zählt Mehrow zu den besonders begehrten Wohnlagen im Berliner Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:
M. Brandt Immobilien
Heinrich-Behnken-Str. 1
27446 Anderlingen
Unsere Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers / Vermieters. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren unsere Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die uns erteilten Informationen können wir trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen.
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
