Exklusive Stadtvilla mit Potential - Wohnkomfort & Kapitalanlage
Objektnr: 1070852
Als attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und sicherer Nebenlage von Nettetal. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 370 m², die sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern verteilt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 841 m² bietet mit seinem weitläufigen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen stellt der vorhandene Keller zur Verfügung. Für bequemes Parken stehen zudem drei Freistellplätze direkt am Haus bereit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
841 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garten
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Nettetal für Eigennutzung oder Vermietung + Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss ist ausbaufähig + Ausstattungsdetails umfassen + Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Kellerraum sowie 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
1.837,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
737.868 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
57.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (0,01%)
68 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breyell, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
