Version: 8.24.0Navigation überspringen
269.000 €
5 Zimmer  •  118,9 m²  •  634 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.263 €/m²
5 Zimmer  •  118,9 m²  •  634 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Himmelpforten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Himmelpforten bietet Ihnen alles was Sie für ein Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 634 m² und einer durchdachten Wohnfläche von ca. 119 m² ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder alle, die den Raum genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über fünf helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer tragen zur Bequemlichkeit Ihres Alltags bei. Entspannen Sie auf der schönen Terrasse oder genießen Sie den großzügigen Wintergarten, der 1996 erbaut wurde und den Außenbereich bei jedem Wetter nutzbar macht. Für gemütliche Abende sorgt der Außenkamin, der zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Plus sind die praktischen Außenrollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen, erbaut im Jahr 1977, bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.

Himmelpforten überzeugt durch seine charmante Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 634 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Veranda
- Wintergarten (1996)
- Außenrollläden
- Garage (1977) mit Schuppen
- Aussenkamin
- Kamin
-Gas-Anschluss vorhanden
- Öl-Tanks (2018)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1975
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
2.262,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Himmelpforten (21709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Himmelpforten, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Diese beschauliche Ortschaft bietet eine exzellente Kombination aus Ruhe und einem gut erreichbaren Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Himmelpforten ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Die tolle Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die größeren Städte der Region, wobei sowohl Hamburg als auch Stade mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Gemeinde selbst bietet zudem eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. All dies macht Himmelpforten zu einem idealen Wohnort für Familien, die das ruhige Leben auf dem Land zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge stadtnaher Anbindungen verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den im Wohnzimmer befindlichen Kamin besteht zur Zeit keine Zulassung. Dieser müsste unbedingt vor Inbetriebnahme durch einen Schornsteinfeger geprüft und zugelassen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 118,87 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade
partner badge
Partnerschaft
Frau Jessica GaedeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ktx85m
Referenznummer: 2025-JG-3389
Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?