Ladenlokal in exponierter Geschäftslage am Eigelstein!
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich mit Ihrem hohen Geschäftswert direkt am Eigelstein.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Ladenlokal, welches sich über ein Erdgeschoss mit
großer, bodentiefer Fensterfront sowie ein Kellergeschoss und ein Zwischengeschoss erstreckt. Im hinteren Bereich der erdgeschossigen Fläche gelangt man in den Keller mit Lagerflächen und dem im oberen Bereich gelegenen Pausenraum. Im Erdgeschoss befinden sich Damen- und
Herrentoiletten so wie ein Abstellraum.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 9 m. Die Deckenhöhe beträgt 3,25 m.
Merkmale
frei ab sofort
60 Monate
Erdgeschoss
5 WCs
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Das Objekt ist Teil eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen im Erdgeschoss als auch Steinboden im Kellergeschoss.
Das Ladenlokal wurde bisher als Hair Concept Store betrieben. Es besteht die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände vom Vormieter zu erwerben.
Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 132 qm Ladenfläche,
ca. 23 qm Nebenfläche/Personalraum,
ca. 72 qm Keller/Lagerfläche
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
5.180 €
Nettomiete
4.480 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die Vermittlungsprovision beträgt zwei Monatsgrundmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem Vertrag bis zu einer Dauer von fünf Jahren.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Lage
Altstadt-Nord, Köln (50668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in exklusiver Lage direkt am Eigelstein. Umgeben von hübschen Cafés und angesagten Bars finden sich hier auch urkölsche Kneipen. In der zum Eigelsteintor hin laufenden Weidengasse finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Lage garantiert Ihnen neben ihrer Stammkundschaft auch viel Laufkundschaft.
Es ist ein Stadtteil, in dem das „kölsche Hätz“ schon
immer schneller schlug: Die ehemalige römische
Heerstraße, der Eigelstein. Bei halvem Hahn, Bier und
kölscher Musik pulsiert das kölsche Veedelsleben.
Unbeeindruckt von all dem Trubel wacht seit über
hundert Jahren der „kölsche Boor“ an der Eigelsteintorburg – eines der drei verbliebenen
mittelalterlichen Stadttore.
Weitere Informationen
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
