Großes Grundstück, echtes Projekt, viele Möglichkeiten
Charaktervolles Bauernhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial in Burkhardtsdorf OT Meinersdorf
Dieses charmante Bauernhaus vereint traditionellen Landhausstil mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche sowie ca. 150 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 5.840 m² jede Menge Raum für neue Ideen.
Das Gebäude umfasst 10 Zimmer, ein Badezimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013. Das Haus ist sanierungsbedürftig - ideal für alle, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit Leben füllen möchten.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Die Dacheindeckung wurde 2013 erneuert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und sind unterschiedlicher Bauart.
Besonders interessant: Die Heizungsanlage (bisher Holz) ist bereits für einen Kesselumbau und eine Vorbereitung für Solarunterstützung vorbereitet. Während sich im Obergeschoss die Wohnräume befinden, bietet das Erdgeschoss noch etwa 70 m² ausbaufähige Nutz- und Wirtschaftsflächen - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Wohnideen.
Eine große, befahrbare Scheune (auch als Werkstatt, Lager oder Garage nutzbar) sowie eine ehemalige Stallung ergänzen das Bauerngut.
Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die ein Projekt mit Seele und Entwicklungspotenzial suchen - ein Ort, an dem sich das Leben auf dem Land mit kreativen Wohn- und Nutzungskonzepten verbinden lässt.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises. 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meinersdorf, Burkhardtsdorf (09235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Familienfreundlich wohnen im Herzen von Meinersdorf
Willkommen in Meinersdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgskreis - ideal für Paare und junge Familien, die sich ein Zuhause im Grünen mit guter Anbindung wünschen.
Das Haus liegt eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit viel Charme und Nachbarschaftsgefühl. Trotz der zentralen Lage genießt Du hier eine angenehme Ruhe - perfekt zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichst Du Kindergarten, Schule, Bäcker und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Infrastruktur findest Du im nahen Burkhardtsdorf oder in der nur ca. 15 Fahrminuten entfernten Stadt Chemnitz. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die B95 sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) machen den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten unkompliziert und schnell.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten - rund um Meinersdorf laden Wälder, Wiesen und Wanderwege zum Erkunden ein. Auch Spielplätze und familienfreundliche Freizeitangebote findest Du in der Umgebung.
Kurz gesagt: Meinersdorf bietet eine lebenswerte Kombination aus dörflicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und allem, was junge Familien brauchen, um sich langfristig wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
