Halle/Industriefläche zum Kauf
285000 €
1.025 m² Lagerfläche

Rendite ! Gewerbehalle, Gewerbepark, 10 Mieter möglich in Porta Westfalica

Objekt Bei einer Kreditsumme von 250.000 Euro / der Rest sollte Eigenkapital sein :

Mit 4 % Zins + 1 % Tilgung = 5 % kostet es 12.500 Euro jährlich, die aktuellen Mieter zahlen 14.760 Euro jährlich. Dann sind noch viele Flächen frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Bei der Vermietung kann ich gerne helfen.

Hier sehen Sie ein Gewerbeobjekt mit ca. 1.025 m² vermietbarer Fläche auf einem
ca. 2.800 m² großen Grundstück. In den letzten Jahren wurden Teile des Daches erneuert, alle Fenster im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss hat der Eigentümer 2014 durch Kunststofffenster ersetzt, im Jahr 2014 wurden zwei Bäder renoviert und die meisten Stromleitungen sind aus 2010. Für die Mieter sind 10 Stromunterverteiler vorhanden.
Ein Lastenaufzug befindet sich im Gebäude.
Das Objekt ist zum Teil vermietet. Raumaufteilung Die Grundrisse finden Sie in den Bildern.

Im Gebäude sind 4 Büroräume vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Pavillon, der sich als Kiosk eignen könnte.
Das Dach hat man zum Teil erneuert.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
2.575 m² Grundstück
Lastenaufzug
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Rolltor
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis als Courtage.

Geschätzte Gesamtkosten

295.175 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

10.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiedebrink 7, Holtrup, Porta Westfalica (32457)

Diese Gewerbehalle liegt sehr ruhig in Vennebeck - Holtrup, wenige hundert Meter
von der Weser entfernt. Ein Radweg verläuft in der Nähe.

Der Pavillon grenzt an den Radweg, hier kommen auch viele Camper und Bootsleute vorbei. Denen könnte man Getränke anbieten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind mit dem Makler abzustimmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, die der Makler
nicht auf Korrektheit prüfte.