Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Diese gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die voll ausgestattete Küche bietet moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum für Geschirr, Vorräte und Küchenutensilien.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe des Gartens auf sich wirken lassen. Der Garten bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Sonnenbaden, für gesellige Grillabende oder als Spielbereich für Kinder.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!
Bitte beachten Sie, dass die Stromversorgung von den Mietern eigenständig beim jeweiligen Versorger anzumelden ist.
Der Energieausweis ist beantragt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
Terrasse
- gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 4-Parteienhaus - ideal für Paare oder eine kleine Familie (max. 3 Personen) - heller, großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen - voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - direkter Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten - Terrasse und Garten bieten viel Platz zum Entspannen - zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - PKW-Stellplatz vorhanden - Stromversorgung ist vom Mieter selbst anzumelden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
805 €
Kaltmiete
8,47 €/m²
635 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1770 €1.770 €
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Assel, einem Teil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade. Assel bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen gesichert.
Das gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine wie den örtlichen Schützenverein und den Turn- und Sportverein bereichert - ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Die Gemeinde Drochtersen zählt rund 11.700 Einwohner und hat sich zur zentralen Anlaufstelle in der Region Kehdingen entwickelt. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe und die naturnahe Umgebung machen den Standort zusätzlich attraktiv für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.59, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26
