Modernes 1-Zimmer-Studio mit hochwertiger Ausstattung in Top-Lage
Dieses stilvoll ausgestattete Studio im Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küchenzeile (monatliche Nutzungsentschädigung dafür beträgt 75 €), lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer kleinen, gemütlichen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Singles oder Pendler. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz im ruhigen Hinterhof. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung wird Sie überzeugen.
Alle Wände sind mit einem Kalk-Zement-Putz im Q2 Standard verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe leicht abgetönt.
Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, innen weiß und außen farbig nach RAL in grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert ca. 0,7. Rollläden oder Raffstores mit elektrischer Bedienung.
Die Haustür ist mit Mehrfachverriegelung ausgeführt.
Die Wohnungstüren werden als 2,135 m hohe Türen mit Umfassungszarge ausgeführt.
Bodenbeläge in Vinyl Qualität in Holzoptik.
Das Haus hat eine Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der Größe des ermittelten Wärmebedarfs mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen, Reglern, Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung und Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen.
Die Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die Sanitärobjekte weiß - Marke: Optima L. Die Dusche ist ebenerdig gefliest mit Bodenablauf.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
15,05 €/m²
660 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1980 €1.980 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Gartlage, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bis um geographischen Mittelpunkt der Stadt Osnabrück, dem Neumarkt, sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle zum Neumarkt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel wie Aldi und Rewe) befinden sich an der Bohmter Straße. Zum Osnabrücker Hauptbahnhof gelangen Sie über die Humboldtbrücke auch in wenigen Minuten.
