Duvenstedt: Neubau-Stadtvilla auf sonnigem Grundstück in versteckter Lage Nähe Alsterlauf und Reiterhof
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes/projektiertes Neubauvorhaben, welches erst noch realisiert werden soll. Die in unserem Angebot dargestellten Häuser wurden an anderer Stelle errichtet und dienen als Ausführungsbeispiele und Anregung für Ihre Hausplanung, bzw. es wurden Visualisierungsbeispiele verwendet.
+ projektiert; Bauweise nach GEG 2024 + wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Umweltwärme + Baujahr 2026
Hier ein Auszug aus der Bau-/Leistungsbeschreibung: + massive Außen- und Innenwände + bei Auswahl einer Verblendfassade imprägnierter Stein mit Ausblühschutz (z.B. OLFRY) + Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachziegeln, Fabrikat CREATON + hochwertige Haustür und Kunststofffenster von einem deutschen Markenhersteller (z.B. VEKA, WIRUS, SCHÜCO) + STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät (inkl. Lüftung mit WRG) + elektrische Installation nach den neuesten VDE- und DIN- Vorschriften, Fabrikate BERKER oder GIRA + Fußbodenheizung EG / OG / KG + Sanitärausstattung z.B. von SANIBEL, LAUFEN, DESIGN4YOU + große Fliesenauswahl gemäß Baubeschreibung (EUR 60,-/m²) + Innentüren (GARANT) verschiedene Oberflächen zur Auswahl + offene Massivholztreppe von Keller- ins Erdgeschoss und vom Erd- ins Dachgeschoss oder geschlossene Betontreppe
Die detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage von uns.
Merkmale
1.121 m² Grundstück
+ massive Bauweise + Markenprodukte + Grundrisse kostenlos änderbar (nur zusätzliche Ausstattung wird berechnet) + große Auswahl an verschiedenen Varianten
Ihre Vorteile: + niedrige monatliche Fixkosten + Sie leisten einen aktiven Beitrag zum Schutz unserer Umwelt
Vollkeller gegen Aufpreis möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1156200 €1.156.200 €
5.453,77 €/m²
Provision für Käufer
6,25% auf den Grundstückskaufpreis (EUR 670.000,-)
Geschätzte Gesamtkosten
1.243.609 €1
Kaufpreis
1.156.200 €
Kaufnebenkosten
87.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.343 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
63.591 €
Provision für Käufer (0,06%)
694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duvenstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit uns gehen Sie auf Nummer sicher: + freiwillige Qualitätsüberprüfung durch die DEKRA + Bauzeitgarantie + Fertigstellungsbürgschaft inklusive + Wir unterstützen Sie bei den Eigenleistungen!
Der in diesem Angebot angegebene Preis setzt sich aus dem Haus- und Grundstückspreis zusammen. Abriss-, Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten kommen noch hinzu. Maler, Fußbodenbelag (dort, wo von uns nicht gefliest wird), Küche, Außenbereich etc. erfolgen durch Sie in Eigenleistung. Wir unterstützen Sie gerne bei den Eigenleistungen. Für diese Nebenkosten (Zahlung nicht an uns) können Sie bei diesem Bauvorhaben mit ca. 200.000,- EUR rechnen.
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis (EUR 670.000,- = EUR 41.875) und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Auf den Hauspreis entfällt keine Courtage.
Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse an. Ohne diese Adressangabe kann eine weitere Bearbeitung durch uns nicht erfolgen.
