Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit zwei Balkonen, TG- und Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang, separate Küche mit zweitem Balkon sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Bad, WC und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist eine hochwertige Eichendiele verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Echtholzböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen - Individuell regelbare Fußbodenheizung - 2 Balkone - TG-Stellplatz - Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.835 €
Kaltmiete
14,35 €/m²
1.375 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.455 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Gartenberg, Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried - die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen besticht durch ihre zentrale Lage im bayerischen Oberland. Die optimale Anbindung zur A95 München - Garmisch-Partenkirchen und der A8 München - Salzburg machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt, nahezu in fast alle Himmelsrichtungen. Nicht nur die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München, sondern auch die Nähe zu den bayerischen Seen und Alpen ist ideal. Einen Anschluß an die Landeshauptstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist derzeit von Wolfratshausen möglich. Der Anschluss der S-Bahn ist in Planung.
Die Wohnung liegt im nahe dem Zentrum von Gartenberg, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß bequem zu erreichen sind. Die Grundschule am Isardamm sowie die Walldorfschule sind auf kürzestem Wege erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu allen weiterführenden Schulen.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge in den Isarauen, Radwege entlang dem Isar- und Loisachtal bis nach München oder baden in den schönsten Seen Oberbayerns machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie Leben, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird maximal mit 3 Personen belegt werden. Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 08
