Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2000000 €2.000.000 €

2.920 €/m²

840 m²  •  1.296 m² Grundstück

---

Kapfenberg (8605)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Zinshaus mit 4 vermieteten Maisonette-Wohnungen Baujahr 2011, darunter befinden sich 5 vermietete Garagen.
Das zweite Zinshaus im Altbau beinhaltet 6 Wohnungen, davon sind derzeit 5 Wohngen vermietet.
Die Beheizung für die beiden Häuser erfolgt mit einer Pellets-Zentralheizung, die im Jahre 2011 angeschafft wurde.
Im großen Innenhof befinden sich genügend KFZ-Abstellplätze.
Die Mieteinnahmen pro Jahr (inkl. der fiktiven Miete der freien Wohnung) betragen aktuell ca. 85.000 Euro (inkl. Betriebskosten und Heizkosten).
Die Betriebskosten der beiden Häuser betragen ca. 7.500 Euro/Jahr und die Heizkosten ca. 6.500 Euro/Jahr.

Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², Bundesland: Steiermark