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Hupfer & Brakhoff Immobilienberatung GmbH & Co.KG

Frau Anna Hupfer

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Nr. anzeigen

004915170508969

Attraktive Kapitalanlage: gepflegtes MFH mit Stellplätzen in der Weidaer Altstadt

€ 264.000

Kaufpreis

343 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

290 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07570 Weida

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 264.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Weida, einer Stadt mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Die direkte Wohngegend zählt zu den beliebten Lagen des Ortes und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Mikrolage zeichnet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Gültigkeit

bis 28.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,74 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Weida, präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit attraktiven Grundrissen und einer ausgewogenen Mischung aus großzügigen und kompakten Wohnflächen. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 343 m², wobei vier von fünf Wohnungen derzeit vermietet sind...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine laufend instandgehaltene Bausubstanz und einen gepflegten Gesamtzustand. Vier von fünf Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet, was die Wohnqualität deutlich erhöht und die Vermietbarkeit weiter unterstützt. Die individuellen Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Zahlen und Fakten

Mieteinnahmen SOLL: 1.969,21 € p.m. | 23.630,52 € p.a.
Mieteinnahmen IST: 1.536,71 € p.m. | 18.440,52 € p.a.

Wohnungsgrößen:
- 2-Raum-Wohnung à 75 m²
- 3-Raum-Wohnung à 85 m²
- 2-Raum-Wohnung à 44 m²
- 3-Raum-Wohnung à 90 m²
- 2-Raum-Wohnung à 49 m²

Alle...